Le prêt à taux zéro (PTZ) est un coup de pouce de l’État pour les primo-accédants : une partie de l’achat est financée sans intérêts ni frais de dossier. Il a été élargi en 2025 et ses plafonds de revenus ont été revalorisés en 2026. Voici ce qu’il faut savoir.
Qui peut en bénéficier ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le logement doit devenir votre résidence principale.
Vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond qui dépend de la zone du logement et du nombre de personnes du foyer. Ils sont appréciés sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 (avis d’imposition 2024 pour une demande en 2026). Ces plafonds ont été revalorisés de 8 à 13 % selon les zones.
Quels logements sont concernés ?
- Dans le neuf : partout en France, pour les appartements comme pour les maisons individuelles (élargissement en vigueur depuis le 1er avril 2025).
- Dans l’ancien : uniquement en zones B2 et C, et à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
- Logement social : achat du logement que l’on occupe, sous conditions, et logements en bail réel solidaire (BRS).
De nombreuses communes du Nord sont classées en zones B2 ou C. Votre conseiller vérifie le classement de la commune de votre projet.
Combien peut-on emprunter à 0 % ?
Le montant du PTZ correspond à un pourcentage du coût de l’opération, retenu dans la limite d’un plafond. Ce pourcentage va de 10 % (maison individuelle neuve, revenus les plus élevés) à 50 % (logement collectif neuf, revenus les plus modestes) ; dans l’ancien, il est compris entre 20 % et 50 % selon vos revenus.
Le remboursement peut s’étaler jusqu’à 25 ans, avec une période de différé pouvant aller jusqu’à 15 ans pour les revenus les plus modestes : pendant ce différé, vous ne remboursez pas le PTZ. Il peut être remboursé par anticipation sans pénalité.
Un prêt complémentaire
Le PTZ ne finance jamais l’intégralité de l’achat : il vient compléter un prêt immobilier classique. C’est tout l’intérêt de passer par un courtier : nous intégrons le PTZ dans votre plan de financement et négocions le prêt principal pour optimiser votre mensualité. Le dispositif est prévu au moins jusqu’au 31 décembre 2027.
Informations à jour en octobre 2026. Les conditions exactes (plafonds, quotités) dépendent de votre situation : votre conseiller les vérifie avec vous.
Un projet ? Faites votre simulation en ligne ou prenez rendez-vous dans l’une de nos 4 agences (Cambrai, Caudry, Saint-Amand-les-Eaux, Prémesques). L’étude est gratuite et sans engagement.
