Le PTZ prolongé Le jusque fin 2021, la méthode de calcul des revenues change. On vous explique tout !
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé mis en place par l’État qui permet à certains ménages modestes de financer une partie de leur projet avec un prêt immobilier sans intérêts afin d’acheter ou faire construire sa résidence principale. En mettant en place ce dispositif, l’État entend agir doublement :
• Garantir une aide aux personnes disposant de faibles revenus pour pouvoir accéder à la propriété ;
• Favoriser le secteur de la construction et de l’immobilier neuf.
Pour être éligible au dispositif, il faut remplir certains critères : en fonction de ses revenus, de la composition de son foyer, ainsi que des informations relatives au projet notamment le type de bien (PTZ ancien ou PTZ neuf) ou encore son prix d’achat.
La méthode de calcul des revenus change !
Dans le cadre du projet de loi de finances, les députés ont adopté un amendement prolongeant le PTZ. Cet amendement prévoit, en outre, de prendre en compte des revenus plus récents pour le calcul de cette aide. Le prêt à taux zéro avait été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, mais le contexte actuel amène donc l’exécutif à songer à sa mouture à un horizon plus éloigné. Le PTZ sera donc effectif au moins jusqu’à la fin de l’année 2022 et pourrait prendre fin ou être prolongé lors de l’examen du projet de loi de finances 2021.
Un changement est néanmoins opéré par rapport au dispositif qui existe actuellement : le calcul de cette aide prendra en compte « une base de ressources plus récente » a souligné la ministre déléguée au logement Emmanuelle Wargon. Jusqu’à présent, c’était les revenus de l’année N-2 qui étaient pris en compte lors de l’examen des dossiers de demande de PTZ. Ainsi, pour obtenir un PTZ en 2020, il fallait présenter ses revenus de 2018. Selon l’amendement, cette évolution sera prise en compte seulement à partir du 1er janvier 2022.
Le PTZ, une grande aide pour la relance économique.
Si l’État décide d’accompagner les ménages les plus modestes dans l’accession à la propriété, c’est parce que l’immobilier constitue un levier important pour la relance de l’économie nationale. Aux yeux des Français, la pierre reste par ailleurs un investissement sûr et durable, même en cas de crise économique. Les taux bas du crédit immobilier permettent par ailleurs aux ménages qui souhaitent accéder à la propriété d’obtenir un financement moins coûteux en parallèle du PTZ. Le taux moyen des prêts était de 1,21% en octobre. Pour un montant emprunté de 150 000€ sur 20 ans, le coût du crédit immobilier hors assurance à un tel taux est inférieur à 19 000€.
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